Estimation théorique
Avenue de Saint Cyprien,66200 Latour Bas Elne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Saint Cyprien,66200-Latour Bas Elne indique un avis de valeur compris entre 302.000€ et 340.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.020€ et 3.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 302.000€ et 340.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.987€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.987€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alénya (66002), comprenant 3730 habitants est de 9,50€, soit un loyer théorique mensuel de 950€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,06€, à 12,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 706€ et 1.278€ avec un indice de confiance de 7.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 302.000€ et 340.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.987€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.987€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alénya (66002), comprenant 3730 habitants est de 9,50€, soit un loyer théorique mensuel de 950€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,06€, à 12,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 706€ et 1.278€ avec un indice de confiance de 7.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-18 | 36 | AV DE SAINT CYPRIEN | 5 | 146 | 693 | 340000€ | 2329€ |
2020-12-09 | 27 | AV DE SAINT CYPRIEN | 4 | 87 | 328 | 230000€ | 2644€ |
2019-12-04 | 3 | PL DES TONNELIERS | 4 | 88 | 561 | 286750€ | 3259€ |
2019-10-04 | 1 | RUE DE LA LUCQUES | 4 | 153 | 825 | 350000€ | 2288€ |
2020-11-12 | 15 | RUE HYACINTHE BERDAGUER | 6 | 137 | 488 | 299000€ | 2182€ |
2020-10-27 | 2 | RUE DE L'ARAMON | 4 | 104 | 150 | 330000€ | 3173€ |
2023-01-13 | 5 | RUE DE LA LUCQUES | 4 | 161 | 731 | 515000€ | 3199€ |
2021-05-27 | 11 | RUE HYACINTHE BERDAGUER | 5 | 101 | 474 | 315000€ | 3119€ |
2022-06-30 | 5 | RUE DU GRENACHE | 4 | 170 | 675 | 653950€ | 3847€ |
2022-01-21 | 10 | RUE HYACINTHE BERDAGUER | 4 | 106 | 340 | 293000€ | 2764€ |
2021-12-06 | 9000 | RUE HYACINTHE BERDAGUER | 4 | 91 | 430 | 337600€ | 3710€ |
2020-07-06 | 10 | RUE DE LA LUCQUES | 5 | 176 | 1193 | 485000€ | 2756€ |
2020-12-02 | 23 | RUE DU PRESSOIR | 3 | 90 | 336 | 176000€ | 1956€ |
2022-05-06 | 12 | RUE DU GRENACHE | 4 | 113 | 620 | 375972€ | 3327€ |
2019-06-11 | 10 | RUE DU GRENACHE | 5 | 153 | 587 | 392155€ | 2563€ |
2021-08-26 | 11 | RUE DU PRESSOIR | 3 | 77 | 261 | 170000€ | 2208€ |
2022-03-08 | 11 | RUE DU PRESSOIR | 3 | 77 | 261 | 235000€ | 3052€ |
2019-09-11 | 6 | RUE DES SARMENTS | 4 | 112 | 480 | 242500€ | 2165€ |
2022-03-29 | 4 | RUE DU MOURVEDRE | 4 | 134 | 384 | 440000€ | 3284€ |
2020-09-04 | 12 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 88 | 392 | 282000€ | 3205€ |
2019-10-26 | 7 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 96 | 427 | 228000€ | 2375€ |
2019-06-25 | 3 | RUE DE L ARBEQUINE | 3 | 81 | 246 | 244213€ | 3015€ |
2021-10-01 | 22 | RUE DE L'ARAMON | 4 | 123 | 629 | 415000€ | 3374€ |
2021-01-14 | 16 | RUE DU POUMAL | 4 | 85 | 178 | 215000€ | 2529€ |
2020-06-19 | 11 | RUE DE L ARBEQUINE | 4 | 122 | 228 | 296000€ | 2426€ |
2021-12-03 | 8 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 79 | 380 | 249300€ | 3156€ |
2021-07-29 | 9 | RUE DE LA ROUSSANNE | 5 | 151 | 424 | 126000€ | 834€ |
2021-07-30 | 2 | RUE ARNAUD DE LA TOUR | 5 | 116 | 532 | 352725€ | 3041€ |
2022-12-12 | 18 | RUE DU MOURVEDRE | 4 | 102 | 380 | 338500€ | 3319€ |
2020-05-29 | 21 | RUE DE L ARBEQUINE | 4 | 105 | 356 | 275000€ | 2619€ |
2020-05-25 | 15 | RUE DE LA ROUSSANNE | 4 | 123 | 446 | 340800€ | 2771€ |
2019-05-29 | 3 | PL DES SARMENTS | 3 | 76 | 321 | 213800€ | 2813€ |
2021-05-05 | 20 | RUE DU DOUY | 4 | 120 | 536 | 491350€ | 4095€ |
2021-08-06 | 9 | RUE ARNAUD DE LA TOUR | 5 | 116 | 600 | 346000€ | 2983€ |
2019-09-13 | 3 | RUE DU MUSCAT | 3 | 85 | 501 | 322150€ | 3790€ |
2021-04-02 | 38 | AV ANDRE MALRAUX | 4 | 79 | 378 | 161000€ | 2038€ |
2021-04-26 | 15 | AV PIERRE CAMPS | 4 | 98 | 464 | 243000€ | 2480€ |
2021-07-30 | 8 | RUE DE LA MADELOC | 4 | 126 | 300 | 383750€ | 3046€ |
2020-08-10 | 2 | RUE DU MUSCAT | 5 | 160 | 482 | 395326€ | 2471€ |
2023-04-18 | 26 | RUE DES VENDANGES | 4 | 119 | 455 | 338600€ | 2845€ |
2021-03-12 | 17 | RUE DES VENDANGES | 5 | 95 | 328 | 246000€ | 2589€ |
2022-04-25 | 18 | PL DE LA LIBERTE | 4 | 68 | 250 | 206000€ | 3029€ |
2019-10-07 | 5 | IMP VOLTAIRE | 3 | 87 | 451 | 246000€ | 2828€ |
2021-02-22 | 12 | RUE DU DOUY | 5 | 120 | 224 | 297500€ | 2479€ |
2020-12-16 | 13 | RUE DES VENDANGES | 2 | 78 | 266 | 190000€ | 2436€ |
2021-03-22 | 2 | IMP VOLTAIRE | 4 | 109 | 547 | 286200€ | 2626€ |
2021-02-15 | 11 | RUE DES VENDANGES | 2 | 79 | 430 | 244500€ | 3095€ |
2023-03-07 | 4 | RUE DES TAMARINS | 3 | 65 | 220 | 160000€ | 2462€ |
2019-07-15 | 6 | RUE DE LAVAIL | 4 | 100 | 320 | 290000€ | 2900€ |
2021-06-22 | 3 | RUE DES VENDANGES | 4 | 73 | 297 | 205000€ | 2808€ |
2022-08-12 | 7 | RUE DES VENDANGES | 4 | 106 | 307 | 300000€ | 2830€ |
2022-02-11 | 15 | RUE DE LA RIBERETTE | 4 | 159 | 501 | 549750€ | 3458€ |
2020-10-28 | 6 | RUE DEL MOULI | 4 | 70 | 488 | 185000€ | 2643€ |
2020-10-12 | 239 | LE VILLAGE | 3 | 82 | 144 | 100000€ | 1220€ |
2022-04-21 | 17 | RUE DU JAUMET | 3 | 97 | 473 | 372000€ | 3835€ |
2023-05-03 | 5001 | LOT COTEAUX DE SERRALONGUE | 5 | 146 | 630 | 372900€ | 2554€ |
2022-01-14 | 8 | RUE DES ARBOUSIERS | 4 | 133 | 450 | 485000€ | 3647€ |
2022-07-08 | 1 | RUE DU DOUY | 4 | 90 | 322 | 260000€ | 2889€ |
2021-12-08 | 4 | RUE DE LA RIBERETTE | 4 | 116 | 219 | 336140€ | 2898€ |
2023-01-27 | 4 | RUE DE LA RIBERETTE | 4 | 116 | 219 | 348500€ | 3004€ |
2021-04-02 | 14 | ALL DE LA FORET | 3 | 84 | 228 | 229600€ | 2733€ |
2019-06-07 | 8 | RUE DES VENDANGES | 3 | 60 | 280 | 152000€ | 2533€ |
2020-09-21 | 13 | RUE DU JAUMET | 3 | 97 | 203 | 232000€ | 2392€ |
2021-06-11 | 10 | RUE DES VENDANGES | 4 | 102 | 520 | 433450€ | 4250€ |
2020-01-07 | 13 | RUE DE L AVENIR | 1 | 101 | 400 | 245000€ | 2426€ |
2021-12-30 | 220 | LE VILLAGE | 3 | 82 | 146 | 200000€ | 2439€ |
2022-05-25 | 3 | RUE DE LA RIBERETTE | 4 | 108 | 224 | 363470€ | 3365€ |
2020-09-21 | 7 | RUE DU CARIGNAN | 4 | 123 | 357 | 392000€ | 3187€ |
2020-03-02 | 5 | RUE EDMOND JULES GONCOURT | 3 | 72 | 357 | 237000€ | 3292€ |
2020-07-08 | 234 | LE VILLAGE | 3 | 82 | 146 | 176000€ | 2146€ |
2019-06-04 | 34 | RUE DE LA TRAMONTANE | 5 | 132 | 1000 | 360000€ | 2727€ |
2020-05-11 | 13 | RUE DE L AVENIR | 1 | 101 | 400 | 247000€ | 2446€ |
2019-10-11 | 28 | RUE DE L AVENIR | 4 | 89 | 210 | 170000€ | 1910€ |
2021-10-20 | 15 | RUE DU CARIGNAN | 3 | 61 | 236 | 240000€ | 3934€ |
2021-09-29 | 246 | ELS PADRAGUETS | 7 | 174 | 698 | 370000€ | 2126€ |
2021-11-10 | 25 | ALL DE LA FORET | 4 | 104 | 467 | 330000€ | 3173€ |
2020-06-12 | 6 | RUE LAMARTINE | 5 | 80 | 385 | 200000€ | 2500€ |
2022-05-03 | 22 | RUE DE L AVENIR | 4 | 103 | 383 | 290000€ | 2816€ |
2020-06-18 | 146 | LE VILLAGE | 3 | 40 | 26 | 50500€ | 1263€ |
2020-01-03 | 6 | RUE JOINVILLE | 3 | 60 | 205 | 165000€ | 2750€ |
2022-01-28 | 13 | RUE CAMILLE DESMOULIN | 4 | 90 | 405 | 160000€ | 1778€ |
2022-04-26 | 7 | RUE JOINVILLE | 4 | 74 | 431 | 190000€ | 2568€ |
2021-07-30 | 27 | ALL DE LA FORET | 3 | 109 | 511 | 370470€ | 3399€ |
2019-11-18 | 1 | RUE DU JAUMET | 4 | 139 | 488 | 375000€ | 2698€ |
2021-11-30 | 4 | RUE PIERRE BENOIT | 5 | 110 | 195 | 300850€ | 2735€ |
2021-06-11 | 41 | LE VILLAGE | 4 | 80 | 79 | 36000€ | 450€ |
2020-01-24 | 2 | RUE LAMARTINE | 4 | 105 | 505 | 223000€ | 2124€ |
2020-02-06 | 28 | LE VILLAGE | 3 | 50 | 30 | 55000€ | 1100€ |
2022-05-04 | 29 | ALL DE LA FORET | 5 | 118 | 432 | 348000€ | 2949€ |
2021-09-28 | 35 | RUE DU GRENACHE | 4 | 165 | 531 | 569400€ | 3451€ |
2020-07-10 | 228 | LE VILLAGE | 4 | 73 | 385 | 130642€ | 1790€ |
2021-03-11 | 3 | RUE DU CENTRE | 4 | 77 | 43 | 108500€ | 1409€ |
2022-07-19 | 3 | RUE DU CENTRE | 4 | 77 | 43 | 140000€ | 1818€ |
2020-12-17 | 48 | ALL DE LA FORET | 5 | 117 | 232 | 313500€ | 2679€ |
2020-02-24 | 5 | AV D ELNE | 3 | 108 | 100 | 185000€ | 1713€ |
2019-10-23 | 9 | RUE DE LA PLACE | 2 | 56 | 56 | 105000€ | 1875€ |
2022-04-11 | 9 | RUE DE LA PLACE | 2 | 56 | 56 | 145000€ | 2589€ |
2022-09-05 | 53 | RUE NORBERT NARACH | 6 | 117 | 255 | 324500€ | 2774€ |
2021-12-10 | 2 | RUE DU CENTRE | 4 | 52 | 44 | 135000€ | 2596€ |
2020-10-05 | 65 | RUE NORBERT NARACH | 4 | 70 | 172 | 213720€ | 3053€ |
2021-02-10 | 7 | AV D ELNE | 3 | 70 | 765 | 440000€ | 6286€ |
2020-07-02 | 5 | RUE DE LA PLACE | 5 | 120 | 0 | 203000€ | 1692€ |
2021-03-12 | 13 | RUE DE LA TRAMONTANE | 2 | 68 | 335 | 199160€ | 2929€ |
2020-07-01 | 4 | RUE DE LA PLACE | 4 | 108 | 75 | 127000€ | 1176€ |
2021-03-08 | 6 | RUE DANCOURT | 4 | 121 | 96 | 227000€ | 1876€ |
2019-10-30 | 2 | RUE GERARD JACQUET | 3 | 80 | 278 | 249000€ | 3113€ |
2020-03-17 | 2 | RUE GERARD JACQUET | 3 | 80 | 278 | 269000€ | 3363€ |
2021-02-25 | 2 | RUE GERARD JACQUET | 3 | 80 | 278 | 299000€ | 3738€ |
2022-03-08 | 13 | RUE DES TROUBADOURS | 6 | 121 | 617 | 322000€ | 2661€ |
2021-07-29 | 102 | LE VILLAGE | 4 | 84 | 34 | 140000€ | 1667€ |
2022-09-06 | 8 | IMP DES BLEUETS | 3 | 62 | 236 | 330000€ | 5323€ |
2019-05-31 | 4 | RUE DES BRUYERES | 4 | 113 | 674 | 100000€ | 885€ |
2022-02-14 | 3 | RUE GERARD JACQUET | 4 | 90 | 320 | 301600€ | 3351€ |
2021-06-14 | 42 | RUE LAMARTINE | 4 | 76 | 660 | 304000€ | 4000€ |
2019-09-23 | 43 | RUE JOAN TOCABENS | 3 | 110 | 304 | 281700€ | 2561€ |
2021-08-06 | 4 | RUE DE L AVENIR | 5 | 120 | 365 | 240000€ | 2000€ |
2021-01-06 | 4 | RUE DES TROUBADOURS | 8 | 150 | 615 | 300000€ | 2000€ |
2020-10-20 | 45 | LE VILLAGE | 5 | 115 | 128 | 120000€ | 1043€ |
2022-06-28 | 6 | RUE GERARD JACQUET | 4 | 95 | 282 | 320500€ | 3374€ |
2021-04-20 | 9007 | LE VILLAGE | 4 | 70 | 423 | 196214€ | 2803€ |
2021-08-06 | 9007 | LE VILLAGE | 4 | 70 | 423 | 230000€ | 3286€ |
2023-02-27 | 46 | RUE JOAN PAU GINE | 4 | 107 | 22 | 356250€ | 3329€ |
2019-07-17 | 63 | LE VILLAGE | 4 | 72 | 92 | 80000€ | 1111€ |
2019-12-27 | 17 | RUE LAMARTINE | 4 | 82 | 490 | 248000€ | 3024€ |
2019-11-22 | 18 | RUE D ARSILLAC | 4 | 83 | 420 | 222150€ | 2677€ |
2022-10-18 | 12 | RUE AUGUSTE BRIZEUX | 5 | 130 | 250 | 315000€ | 2423€ |
2021-06-28 | 10 | RUE GERARD JACQUET | 4 | 110 | 155 | 255000€ | 2318€ |
2022-07-05 | 53 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 100 | 42 | 50000€ | 500€ |
2021-02-25 | 9 | RUE MAL JOFFRE | 5 | 90 | 47 | 30000€ | 333€ |
2020-06-08 | 46 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 110 | 130 | 123000€ | 1118€ |
2019-10-07 | 8 | RUE DE LA GARRIGUE | 6 | 108 | 612 | 290000€ | 2685€ |
2022-03-07 | 1 | RUE PROSPER MERIMEE | 3 | 75 | 35 | 110000€ | 1467€ |
2022-05-24 | 175 | LE VILLAGE | 2 | 45 | 46 | 75000€ | 1667€ |
2022-04-01 | 49 | RUE PAUL ELUARD | 2 | 34 | 22 | 90000€ | 2647€ |
2021-09-06 | 1 | RUE DU CYGNE | 4 | 101 | 431 | 230000€ | 2277€ |
2022-08-19 | 19 | RUE NORBERT NARACH | 3 | 83 | 276 | 310000€ | 3735€ |
2019-10-25 | 42 | RUE PAUL ELUARD | 3 | 59 | 0 | 142000€ | 2407€ |
2021-09-01 | 45 | RUE JOAN PAU GINE | 4 | 86 | 237 | 262500€ | 3052€ |
2020-09-02 | 28 | RUE ANNA DE NOAILLES | 3 | 73 | 105 | 182420€ | 2499€ |
2021-06-10 | 11 | RUE PROSPER MERIMEE | 3 | 54 | 28 | 118000€ | 2185€ |
2019-08-14 | 10 | RUE D ARSILLAC | 4 | 70 | 300 | 210200€ | 3003€ |
2021-08-06 | 1 | RUE GEORGE SAND | 3 | 57 | 60 | 154000€ | 2702€ |
2019-12-20 | 18 | RUE NORBERT NARACH | 4 | 128 | 210 | 292000€ | 2281€ |
2021-03-08 | 4 | RUE DES CHENES | 4 | 112 | 625 | 370000€ | 3304€ |
2020-10-29 | 2 | IMP DES VIOLETTES | 2 | 60 | 102 | 249900€ | 4165€ |
2022-02-24 | 17 | RUE PROSPER MERIMEE | 2 | 45 | 33 | 85000€ | 1889€ |
2019-08-16 | 12 | RUE VAUVENARGUES | 3 | 84 | 54 | 107000€ | 1274€ |
2022-04-01 | 4 | RUE VAUVENARGUES | 3 | 115 | 74 | 199500€ | 1735€ |
2021-03-19 | 9011 | LE VILLAGE | 5 | 142 | 1746 | 577577€ | 4067€ |
2022-10-28 | 33 | RUE CAMILLE PISSARO | 4 | 81 | 370 | 325000€ | 4012€ |